多数银行借助房地产信贷看好2009盈利水平包覆垫片

多数银行借助房地产信贷看好2009盈利水平

编者按：执行70%折扣后的房地产市场，近来逐渐有市场转好迹象，有调查表明，多数银行对于房地产信贷业务和市场走势的判断由衰退开始向平稳过度，由于房地产市场的拉动，目前70%以上的银行认为2009年盈利水平不会下滑。

预计2009房地产市场信贷走强

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上海银监局1月16日，发布了2008年第四季度银行业机构问卷调查结果。调查显示，银行对房贷业务从看衰转为平稳，预计央行降息的比例继续上升。同时，70%以上银行认为2009年盈利水平不会下滑。

调查结果还显示，银行对于房地产信贷业务和市场走势的判断由看衰开始转向看稳。

近七成的银行认为当前上海房地产信贷业务的发展态势是基本平稳，比上季度上升11.3个百分点，而认为发展迟缓和较快的银行比例分别下降3.4和7.9个百分点。对于2009年上海房地产信贷市场的走势，预计市场平稳的银行比例明显上升；预计市场下滑的银行比例明显下降。

对于2009年房地产信贷政策取向，银行采取加大支持力度、有选择地支持和维持现状的比例分别上升0.6个、4个、5.9个百分点，采取逐步收缩政策的银行比例下降12个百分点。

关于2008年面临的经营压力以及近期银行经营管理所面临的主要难题或弱项，中外资银行观点基本一致。

经营压力的排序结果为业务规模增速压力、同业竞争压力、风险化解指标压力。与上季度相比，中资银行对一直以来关注的市场份额下降问题、产品定价能力较弱问题的担忧减轻，而外资银行则认为这两个问题更加突出。对于2009年业务发展重点中外资银行趋于一致。

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随着美国银行和花旗银行2008年第四季度爆出巨亏后，有消息称，德国银行也存在“大大超出人们预料的惊人亏空。有分析认为，这预示着新一波金融危机可能冲击全球。

德国著名的《明镜》周刊17日报道，德国中央银行和金融监管机关对全国前20大银行进行的普查结果显示，这些金融机构持有的不良资产金额将近3000亿欧元。到目前为止，得到处理的只有其中的四分之一。

据德国财政部的内部评估报告披露，整个德国金融体系持有的不良资产，总额最高恐怕达到了1万亿欧元。“如果出现这种坏情况，这些银行坏账是德国联邦政府债务的两倍。可以肯定，越来越多的德国银行将向政府申请注资援助。”一名不愿意透露姓名的德国财政部官员说。

德国商业银行是德国的第二大银行。德国联邦政府1月9日通过“金融市场稳定特别基金”向该行注入了100亿欧元，以解该行面临的资金困难。通过此举，德国政府则取得了该行25％的股权，使其成为德国第一家部分被国有化的私人商业银行。从此，德国也步美国、英国、冰岛和爱尔兰的后尘，将资金周转不灵的银行国有化。

德国第一大银行德意志银行一向被视为稳健经营的银行，可望安然度过此次金融风暴。但据《华尔街日报》14日报道，德意志银行由于交易损失巨大，它在第四季度有可能出现48亿欧元的亏损。这一预警推动欧洲各国的银行类股大幅下挫，表明去年第四季度的市场动荡对银行业造成的损害大于人们此前的评估。

此间分析人士指出，欧美银行的坏账黑洞可能很大，新一轮金融危机随时都有可能一触即发。

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